“林哥，一座新城的建设的确是需要大量的资金，但是，也并非就无法建设起来。_鑫¨完?本/鰰.栈^ ¨免*肺-跃·独\” 林红伟抽了一口烟道：“你说。” “我们的新城规模先以五万人的规模来进行，用地按照三千亩来计算，我们先把框架弄出来，往里面更装入东西就行了。” 要知道新城的建设，大家都不知道该怎么做，一想到要投入大量的资金，谁都不敢去多想，现在张大河突然提了出来，林红伟都吓了一跳。 张大河继续说道：“一座新城的建设，政府方面要做的就是划块之后，把基础的那些东西弄出来，这没有办法，必须要政府来投入。” “政府根本就没有钱投入啊。” “我们先看公共设施这一块，主要是教育医疗、文体、行政办公和交通。” 林红伟微微点头道：“不错，如果要建设，仍然是一个很大的数字。” “教育方面，其实我们可以到港城去招商。” “怎么做？”林红伟顿时有了兴趣。 “港城那里还是有着许多想到内地做慈善的有钱人，与他们进行联系，他们中还是有人愿意来做这种事情的，如果一人不行，多找几人来做，最多就是在他们建设的楼上把他们的名字写上，这样一来，不仅是学校，就连西周的道路都解决了。/幻!想,姬′ *芜!错\内¨容′” “那也只是一项。” “医院也可以啊，我们同样可以招商，与港城的医院合作，建立一家中港合资的医院，他们出钱，我们出人和地盘，相信也还是可以谈的。” “文体呢？” “同样可以招商。” 林红伟看向张大河笑道：“这怎么招商？” 张大河道：“我们不要局限于文体场馆的建设，如果有一些单位搬迁到来，他们可能是愿意花钱帮着做一些事情的，我们最多就是付出一些土地与政策而己。” “说说。” “我知道的是水电的国企，他们一首都想在县里面弄一个后方的家属小区，是不是有这回事儿？” 要知道现在工人老大哥中的一些企业还真的是有钱的，特别是那些水电站建设的企业，他们的确是有钱，就想着把大山里面的家属都搬入到城市。 “的确，本来是在谈这事，发生了事情之后，这事暂时停了。” “那家水电建设企业想拿一块地，我们在新城那里可以给他们一块地搞家属小区的建设，当然了，家属小区的建设中，规划由我们来做，要按照我们的要求搞，对他们也可以提出要求，就是一些公共设施的建设由他们负责，还有就是一些道路什么的也由他们来做，好处就是他们的子女可以入学，家属可以就医什么的。!0^0*小`税`枉¨ _无+错,内~容!” “也就是说，可以给他们与我们县居民平等的待遇？” 张大河点头道：“就是这样的情况，相信他们也是乐意的。” 林红伟道：“这样一来，一半的土地就用了。” “嗯，下一步就是房地产的开发了，我们可以搞预售制。” “预售制？这是什么？” “就是住房预订购制度，由政府统筹建设资金，不过，我们不是这样操作，而是与银行合作进行，先出了图纸和模型，大家看好房子之后如果没钱买的话，到银行贷款，房证押在银行，我们拿到了钱之后再进行建设。” 林红伟道：“这样也行？” “你想一下，银行征信那些想购房的人，最好就是公务员或是有一定还贷能力的人，特别是公务员，他们有工资，不愁他们还不起钱，就算是有少数真的还不上钱的，由于他们的房证什么的押在了银行，银行并没有损失什么，还可以随着房产的升值，拍卖一个更高的价钱，也缓解了银行放贷的压力。” 林红伟点头道：“的确，操作得好的话，钱是可以贷出来的。” “有了钱之后，房地产进行建设，还有就是政府也可以用政府信用抵押借款，建设办公场所。” “这个倒是有一些办法，可以向上级申请，只要跑好了关系，钱也是能够批到一些的。” “在建设中，再招商一些，相信一些企业也会入驻，那样一来，是不是就充实起来了，如果再有那各方面好的企业进入，影响力也同样是扩大了。” “听了你这样一分析，这座新城也并非就无法进行，只是，关键的还是招商引资的事情，如果这事做不成，那就一切都无从做起。” 林红伟算是看明